上证报中国证券网讯（记者于祥明）2024年保交房目标完成、2025年将加大收回收购闲置土地力度、持续用力推动房地产市场止跌回稳……新春伊始，楼市透露出多条重磅消息。
中指研究院专家表示，整体来看，今年春节期间市场较为平稳，春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计春节后市场网签量将出现一定回升。
保交房目标完成 2025年将加大收回收购闲置土地力度
据中国建设报报道，房地产融资协调机制工作专班有关负责人答记者问表示，保交房攻坚战顺利完成2024年既定目标。
据介绍，去年自保交房攻坚战开展以来，各地通过城市房地产融资协调机制，加大房地产项目融资支持力度，保障项目建设交付。截至2024年年底，全国“白名单”项目贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚战实现住房交付373万套，顺利完成年度既定目标。保交房工作的有序推进，有力维护了购房人合法权益，提振了市场信心，助力房地产市场止跌回稳。
从专班掌握的情况看，2024年，万科交付住房超过18万套，全面完成保交房目标任务。从各地城市房地产融资协调机制工作专班了解的情况看，目前万科房地产项目建设正在平稳有序推进中，“白名单”制度将提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。
另外，2025年，房地产融资协调机制工作专班将进一步贯彻落实中央经济工作会议精神，按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”原则，将符合条件的项目均纳入“白名单”，精准支持房地产项目建设交付，切实保障购房人合法权益。
同时，有关部门正积极推动各地运用地方政府专项债券资金加大收回收购闲置土地力度，推进处置存量商品房，支持房地产企业盘活存量资产；持续协调金融机构综合运用贷款、债券等金融工具，多渠道满足房地产企业合理融资需求，保持房地产行业融资稳定。
持续用力推动房地产市场止跌回稳
国家发展改革委党组书记、主任郑栅洁日前在《学习与研究》杂志发表的署名文章中表示，将持续用力推动房地产市场止跌回稳。
文章称，当前，国内发展改革任务更加艰巨繁重，周期性和结构性矛盾叠加，经济运行仍面临不少困难和挑战。
同时，更应该看到，我们面临的困难挑战都是发展中的问题、转型中的阵痛，经过努力是完全可以战胜的，我国经济持续回升向好的势头不会变，高质量发展的大趋势不会变。
文章表示，2024年，重点领域风险化解有力有效，房地产方面，多项房地产支持政策出台实施，市场信心有所修复，房地产市场呈现止跌回稳的积极势头，前11个月，新建商品房销售面积累计同比降幅已连续6个月收窄，销售额降幅连续7个月收窄；11月份，房地产开发景气指数为92.62，连续7个月回升。
郑栅洁表示，中央经济工作会议对2025年经济工作的总体要求、政策取向、重点任务作出全面系统部署，强调要坚持稳中求进、以进促稳，守正创新、先立后破，系统集成、协同配合。
其中，强化重点领域安全能力建设方面，将持续用力推动房地产市场止跌回稳。同时，做好地方政府隐性债务置换工作。稳妥处置地方中小金融机构风险。
多地楼市开年保持平稳
重庆市委2月5日上午召开“新春第一会”，市委书记袁家军出席会议并讲话，其中一项任务是全力推动房地产和建筑业企稳回升。同时，记者从中指研究院了解到，2025年开年，多地楼市保持平稳。
据统计，2024年四季度以来，核心城市房地产市场活跃度明显提升，成交量持续改善，市场信心有所恢复。2025年1月市场延续回稳态势，根据中指研究院数据，截至乙巳蛇年春节前（1月1日至1月27日），30城新建商品住宅销售面积同比增长4%，20城二手住宅成交套数同比增长19%。
“2025年春节期间，正值近年来楼市政策环境最为宽松的时期，各地政府积极出台针对返乡置业的优惠政策，激发返乡群体购房需求。与此同时，众多房企紧抓营销节点，节前便已开展多种促销活动，不少楼盘‘不打烊’，利用假期时间窗口推动项目销售，房企营销力度多是延续此前水平。”中指研究院市场研究总监陈文静向记者表示。
从市场表现来看，多地开年新房销售保持平稳，一线城市中广州春节期间新房网签量较去年春节增长47%，北京较去年小幅增长5%。二线城市中，成都市场活跃度较高，网签成交量较去年假日同期大幅增长，南京、武汉等城市增长同样明显。
“整体来看，今年春节期间市场较为平稳，假期市场仍处淡季行情，预计节后重点城市新房、二手房交易量将出现明显回升。”陈文静说。
