5月30日，大鹏新区一栋占地面积达10亩的独栋别墅完成拍卖，深圳市鸿荣源生物科技有限公司以3749.4161万元底价将其收入囊中。

　　据了解，此次拍卖为第二次拍卖，起拍价为3749.4161万元，评估价为6695.386万元，竞得人相当于以评估价的5.6折拿下。这场交易因别墅庞大体量与企业竞得的特殊性，迅速引发市场关注。

　　据京东法拍平台显示，本次法拍标的为广东省深圳市大鹏新区大鹏镇王母G16101-1009号居住用地及其地上建筑物。

　　从“不动产登记信息查询结果告知单”中可以看到，G16101-1009号土地面积约为6847.16平方米，约为10亩，土地使用年限为70年，从2002年11月1日至2072年10月31日止，土地用途为居住用地。

　　另据“涉执房地产处置司法评估报告”，G16101-1009号地上实际上是一栋独栋别墅，别墅地下1层，地上总楼层5层，计容建筑面积高达3980.61平方米，不计容建筑面积197.69平方米。

　　司法评估报告显示，该栋法拍别墅原主人是香港企业家叶肇夫，土地性质为商品住宅用地，使用年限至2072年，但同时也存在多重权利限制：2018年设定了5000万元抵押，2023年被深圳市中级人民法院首轮查封，另有深圳前海合作区法院等多家机构轮候查封。

　　据南方都市报，叶肇夫是广东宝安县大鹏镇（今属深圳市大鹏新区大鹏山庄）人，1950年出生，1963年定居香港。上世纪80年代从商，是第一批深圳市荣誉市民、第二届深圳市人大代表。曾担任香港太阳集团有限公司董事局主席、中企投资管理（香港）有限公司董事局主席、中国民营资本管理集团有限公司董事、千禧晓阳实业（深圳）有限公司执行董事等职务。

　　目前该房产拖欠管理费、水电费、燃气费等情况不详，具体情况由竞买人自行核实；该地块享受免收村镇市政配套费81万余元优惠，如进入市场交易，须补足上述市政配套费，相关费用由买受人自行承担。

　　买下这栋别墅的鸿荣源生物科技有限公司则是鸿荣源集团董事长赖海民之子赖俊霖的关联公司。

　　天眼查显示，鸿荣源生物科技执行董事为赖俊霖，为鸿荣源集团董事长赖海民之子，目前任鸿荣源集团总裁、壹方置业董事长，主要负责家族的地产开发业务。

　　从股权关系看，鸿荣源生物科技也与鸿荣源集团旗下多家公司存在股权关系。

　　鸿荣源集团深耕深圳区域多年，开发了壹方中心、熙园等标杆项目，在城市更新领域亦有多个储备项目。赖俊霖此前甚少为人所知，不过2023年，歌手王心凌参加鸿荣源珈誉府开盘商演，他在台下追星的画面引发广泛关注。

　　官网资料显示，鸿荣源集团创立于1991年，历经34年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、资产管理三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团。在地产综合开发领域，鸿荣源集团累计综合开发房地产建筑面积逾1500万平方米，打造了前海鸿荣源中心、前海壹方中心、龙华壹成中心、宝安珈誉府、香蜜湖熙园、龙岗公园大地等多个知名项目。

　　综合南方都市报、每日经济新闻等