广东省住房和城乡建设厅、广东省高级人民法院、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局日前联合召开全省保交房及城市房地产融资协调机制工作调度会，深入贯彻党中央、国务院决策部署和广东省委、省政府工作要求，加强对重点环节和重点问题的协调调度，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，全力打好商品住房项目保交房攻坚战，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。
会议强调，打好商品住房项目保交房攻坚战，切实做好保交房工作，对保障购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义，要坚决完成目标任务。建立以城市为单元、以项目为载体的城市房地产融资协调机制是改变房地产开发融资方式，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，要坚决贯彻落实好，确保取得更大成效。
会议要求，要坚决打好打赢保交房攻坚战，切实做好保交房工作，推动城市房地产融资协调机制取得更大成效。
一是全面准确把握政策，做到统筹兼顾、融会贯通。各地专班务必高度重视，认真组织学习保交房工作系列文件精神，全面吃准吃透中央层面房地产政策，推动更多保交房项目纳入“白名单”。
二是分类施策，抓好方案组织实施。要落实好保交房“1+N+X”工作方案，压实各方责任，根据项目实际情况，按照续建、缓建、停建、进入司法程序等类型，逐个落实项目处置路径。
三是紧盯交付目标，督促房企紧盯时间节点，倒排工期、挂图作战，加快推动项目建设交付。
四是督促房企通过资产处置变现等多种方式筹措资金自救，坚决杜绝房企“躺平摆烂”。
五是要坚持法治思维，正确处理好法律与政策的关系，精准把握审判执行节奏和尺度。要严格执行有关规范房地产“白名单”项目保全、执行措施的有关法律政策，坚决避免因不当采取保全、执行措施影响“保交房”项目正常施工和竣工交付。
六是推动房地产融资协调机制更好落地见效。以项目为中心，将企业风险和项目风险区分开来；以城市为主体，多方合力，统筹推进“白名单”工作，解决项目融资问题。（作者：武卫红）
