8月23日，住建部表示将研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。政策一出，资本市场闻风而动。8月27日，据同花顺iFIND数据显示，房屋检测指数(886087)大涨近13%，其中建科股份等房屋检测概念股均收获20cm涨停。
建科股份是一家专注于检验检测服务的综合性技术服务企业，其业务范围涵盖新技术、新材料和新经济板块。公司所在的行业包括检验检测服务、特种工程专业服务、新型工程材料以及公共安全产业相关的软件和信息技术服务。
作为检验检测行业里营收规模过亿的企业之一，建科股份的业绩同样受人关注。
8月27日晚，建科股份2024年中期报告挂网。数据显示，2024年上半年，建科股份实现营业收入为5.94亿元，同比增长19.11%；归母净利润1808.05万元；基本每股收益0.1元/股。
一、检验检测业务稳健增长
分业务看，建科股份的营业收入主要分为三个部分，分别为：检验检测服务，特种工程专业服务以及新型工程材料销售。
其中，检验检测服务是营业收入的主要来源，业务涵盖房建、市政、交通、铁路、水利、轨道、环保、食品、电子电器、汽车零部件等领域。据半年报数据，该业务的营收规模达到了3.92亿元，占总营收的66%，同比增长40.20%，显示出公司在检验检测服务行业的领先地位正在不断强化。
特种工程业务涵盖既有建筑加固改造、道路非开挖注浆修复、防渗漏修复、基坑支护等多个领域，截至2024年上半年，建科股份特种工程专业服务收入为1.02亿，同比增长9.45%。
特种工程专业服务行业作为城镇建设的重点行业，在国家全面推进城镇化的政策红利驱动下，将迎来崭新的历史发展新机遇。尤其是近年来随着老旧小区改造、城中村改造、城市更新等既有建筑改造需求的持续释放，既有建筑改造领域市场发展前景广阔。
新型工程材料是指区别于传统的砖瓦、灰砂石等建材的建设工程材料新品种，包含新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料和装饰装修材料等。2024年上半年，建科股份新型材料销售收入为9075.82万元。
随着城市化进程的加速和环保意识的增强，从绿色建筑到智能家居，从节能保温到抗震防灾，新型工程材料在各个领域都有着广泛的应用。据行业研究报告数据，我国新型工程材料的市场规模大概在2.5万亿左右。
半年报显示，建科股份已经完成了四大经营集团（检验检测集团、新材料集团、新技术集团、新经济集团）的初步构建，进一步优化和升级了产业结构。
其中，检验检测集团主要是以检验检测认证一体化服务为宗旨，专注于问题的发现与精准诊断，为客户提供科学公正的检测认证报告；同时，为客户研发提供专业的支撑，具备一定的方案咨询能力；
新材料集团主要是专注于新材料的研发与应用技术开发，针对具体问题为客户提供专业化的材料应用解决方案；
而新经济集团，主要专注于城市公共安全方向，通过软硬件结合、构建物联网互联互通平台，为城市生命线安全、公共安全等领域提供有效的解决方案。主要包括城市生命线安全工程（防燃气爆炸、桥梁安全、供水、排水防涝、地下管线、老旧房屋安全、防范第三方施工破坏）服务、应急管理系统、基础设施运行监测系统的建设和运维、信息安全、相关传感器及仪器设备等。
7月31日，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，提出“实施城市更新和安全韧性提升行动”，包括“实施城市生命线安全工程”等多项重点任务。这意味着，推进城市生命线安全工程，是城市更新和新城建的重要内容。
城市生命线工程的普及和推广，有望带动一批中大型研发实力强和综合服务能力强的企业。
目前来看，助力国家新型成战略战略的城市生命线安全业务，是建科股份未来最具想象空间的业务集团。
从利润指标看，建科股份上半年的归母净利润为1808.05万元。对于上半年的利润表现，建科股份表示，公司持续对外进行跨区域、跨领域的业务布局，并积极拓展海外市场，前期成本及管理费用、销售费用增加；因员工股权激励而产生的股份支付等原因导致了利润的下滑。
受目前检验检测行业加速洗牌的大环境影响，建科股份基于在工程建筑领域积累的先发优势，加速向新兴行业布局，整体处在高速扩张的发展时期。
展望来看，随着建科股份积极推动检测业务的区域和产业布局拓展，公司的费用率有望进一步下降，利润增长可期。
二、行业洗牌加剧，龙头逆势快速扩张
从市场空间看，我国的检验检测行业发展态势良好。据国家认证认可监督管理委员会发布的《2023年认证认可检验检测行业统计数据》，截至2023年我国各类检验检测机构共有53834家，同比增长约2%；全行业全年实现营业收入约4670.09亿，同比增长超9%。随着社会主体对于高质量产品和服务要求的进一步提升，我国检验检测行业市场规模有望持续冲击新高。
与此同时，我国检验检测服务行业“小、散、弱”特征依旧较为明显，头部企业和机构的技术水平和服务能力明显较强。在当前的经济形势下，整体检测行业竞争加剧，市场正在通过资本、技术、客户等多重壁垒筛选出竞争力较强的头部机构。
从细分领域的市场规模来看，2023年营收排在前三位的检验检测细分领域为：建筑工程（761.94亿元）、环境监测（456.68 亿元）、建筑材料（398.99亿元）。可以看到，建筑工程和建筑材料两个细分市场相加，占整个检验检测行业4700亿营收的24.7%。
在建工检测领域，2022年12月29日，住建部颁布了《建设工程质量检测管理办法》第57号令，将建设工程质量检测机构资质分为综合类资质及专项类资质两类。
综合类资质可承接所有专项资质中已取得检测参数的检测业务；专项资质仅可承接所取得专项资质范围内已取得检测参数的检测业务。综合类资质的标准要求较高，头部检测机构基于人员、能力、规模等优势将有更大的机会通过资质审批。
57号令的出台，有利于进一步优化行业资质管理，进一步区分建工检测综合检测机构及中小型检测机构，强化头部机构资质壁垒优势，提升议价能力。
建科股份目前已经是江苏省内建工建材检测龙头，深耕建设工程与环境保护领域的检验检测。近年来，公司不断通过并购重组、设立跨区域的子公司、分公司、办事处等形式来进行业务区域性扩张和应用领域的延伸，从而提升检测业务市场占比。
通过资本手段，建科股份投资并推动了在食品、汽车、电子电器、新能源、计量、特检等新领域的发展。2023年，西南检测(建工检测)、冠标检测(汽车检测)、仕益质检(电子电器检测)、南京绿创(环保咨询)等公司纷纷加入，再加上之前收购的山东益源(食品检测)，使得建科股份检验检测板块的业务领域更加广泛和多元。
三、内生增长和投资并购双轮驱动，外拓海外市场空间
根据市场监管总局发布的《“十四五”认证认可检验检测发展规划》，中国经济发展已转向高质量发展阶段，社会主体对产品、服务提出的更高要求形成检验检测行业发展的驱动力。
《规划》提出，检测行业发展的五大主要发展目标是：市场化改革取得新进展，国际化发展实现新突破，专业化提升达到新水平，集约化整合形成新格局，规范化发展呈现新面貌。实际上这五大发展目标也是过去十年间检测行业主要的发展趋势。
面对2024年中国检验检测行业的变化，从目前来看，建科股份有三重机遇：
第一个机遇是检验检测的需求呈现刚性增长态势，市场需要更专业、更综合的检验检测机构。
检验检测行业朝着专业化、集约化和规范化的方向发展，而建科股份抓住了行业的洗牌整合期，提前进行多元化产业布局，其业务和产品结构更加多元化。
检测行业本身的区域性和检测需求分散多样等的特点，促使国内的大型检验检测服务机构均在通过新设、并购等方式，拓宽自己的地域范围、服务行业范围，以不断扩大市场占有份额，增强竞争力。
对建科股份来说，并购是公司的长期发展战略之一，通过并购能够延长检验检测主业产品线宽度并产生协同效应，寻求外延扩张增长；同时减少行业供给优化竞争格局，解决跨行业布局的技术人员与资质问题，契合检验检测行业专业化、规范化的长期发展趋势。
从战略发展来看，建科股份未来还将积极开拓投资布局汽车、消费品、新能源、双碳等领域，逐步提升公司在行业内的发展地位，增强公司整体竞争力。
第二个机遇，是在传统行业检验检测服务的增量需求中，尤其是在既有建筑检测领域，建科股份的优势明显。
从业务布局看，建科股份多年前就确立了由新建建筑向既有建筑服务转型的战略规划，近年来公司重点围绕“既有建筑”主题，着重发展对既有建筑、交通市政基础设施的安全性、适用性和耐久性进行检测、加固、改造、修缮的质量公信及质量提升服务、城市生命线安全工程服务等。
依托既有建筑规模增长带来的驱动力，既有建筑的改扩建、维护等相关的需求将进一步得到提升，建科股份的存量房检测业务将成为未来重要的增量之一。
根据《民用建筑设计通则》，普通建筑的设计使用年限一般是50年(起)。根据住建部数据统计，我国城镇存量建筑面积达650亿平方米，其中约一半建设于 2000 年前。由于历史原因，我国不同年代建造的建筑物在建筑结构设计的安全水准设置和施工质量上存在较大差异，建筑物总体安全水平相对较低，既有建筑中旧房、危房安全隐患较大。
数据显示，截至2022年底，我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，预计到2040年前后近80%的房屋将进入“老年”。近日有研究机构测算，2024年存量房检测市场空间约489.1亿元，随后有望逐年增加，到2035年存量房检测空间有望达到1525亿元。
而建科股份在发展早期其主业就是以房屋检测为主的建筑建材检测。截至目前，建科股份已逐步发展为建工建材检测领域领军企业，业务规模、服务能力、检测公信力、客户资源等优势显著。建科股份不仅具备结构检测鉴定所需的资质，能够开展各类建（构）筑物的工程质量检测和结构鉴定，以及房屋安全的实时在线监测工作，并可为其修缮加固提供一体化解决方案。
可以预见的是，随着房屋检测相关细则的出台，房屋养老制度的需求将逐步释放，也将为建科股份的业绩带来积极的影响。
最后，是国际化拓展的市场机遇。
2021年10月11日，国家市场监管总局颁布《关于进一步深化改革促进检验检测行业做优做强的指导意见》明确：促进检验检测内外相衔接，以拓展多双边合作机制、推动检验检测数据与结果国际互认为重点，积极参与国际规则和标准制定，加强国际相关制度、标准和技术的跟踪研究。
长远来看，检验检测服务的市场化、国际化是未来行业发展的必然趋势，也是行业持续高质量发展的重要保证。
建科股份在海外市场已经布局多年。旗下子公司越南绿能，是新型工程材料海外销售的主体。2023年，越南绿能成功举办了工程防护与修复技术交流会，并加强了与英国伦敦大学(UCL)的科研交流。未来，越南绿能将通过与国际、国内专家学者的合作，促进科技成果转化，实现产学研衔接，推动创新发展。
半年报显示，建科股份启动海外投资布局，紧跟国家一带一路倡议。2024年，建科股份多次赴日本、新加坡、越南、坦桑尼亚、印度尼西亚等地进行考察，与多家机构达成合作意向。今年7月，建科股份与非洲国家坦桑尼亚签署合作协议，为坦桑尼亚提供质量安全保障技术服务。
可以看到，作为建工检测领域的龙头，建科股份坚定选择综合性检验检测集团的战略方向非常明确，力争抓住国内外市场上的关键增长机会。未来，凭借着扎实的基本盘，以及不断加强的长期竞争优势，建科股份的护城河越筑越高，行业的领先地位不断强化。
