为进一步贯彻落实苏州市委、市政府对工业园区打造“面向未来的苏州城市新中心”的总体要求和建设“一流中心城区”的总体部署，去年苏州工业园区国土空间规划草案出炉——“一主两副”!苏州工业园区在继续强化环金鸡湖城市主中心发展提升的基础上，重点打造阳澄南岸创新城和吴淞湾未来城两个城市副中心。
随着两个副中心建设序幕的拉开，苏州阳澄湖半岛度假区党工委推出“书记项目”推澄出新——“红色先锋”加快阳澄南岸产业用地更新。“书记项目”的推出是苏州阳澄湖半岛度假区党工委积极落实园区“3年两万亩”更新计划、拓展8000亩产业用地空间，加快推动低效产业更新腾退，以“产业升级”为新契机打造阳澄南岸产城更新升级样板区的积极举措。
(一)汇聚基层党建力量，度假区党工委坚决落实阳澄南岸创新城建设任务，以高度的政治担当，充分发挥区域党建协同作用，联合街道、国资公司一同，不断探索更新创新模式。紧抓阳澄南岸创新城发展契机，充分发挥度假区、唯亭街道、恒泰集团、重建公司等各级党组织红色堡垒作用，协同民营党支部共建共治、联合行动，组建“政府+行业+企业”党建联盟，聚焦低端产业、低效用地，为加快推进产业用地更新提供组织保障。承办园区一季度产业用地更新现场推进会，现场参观度假区新达产业园、唯新路南星湖街东更新片区，汇报产业用地更新创新做法、发布产业用地更新载体招商资源，正得利环保、阳澄丝绸印染等部分产业用地更新企业代表现场分享典型案例，政企联动共同推进区内产业用地更新。
度假区产业用地更新党建联盟正式成立，度假区企业代表正得利环保公司负责人朱启帆表示：“本次我们可以顺利完成产业更新，要感谢园区及度假区全生命周期“帮代办”服务，帮我们解决问题、理清思路，让我们企业少走很多弯路，同时也帮我们积极对接优质企业项目，助力产业园高效运转。”阳澄丝绸印染有限公司负责人孙福妹表示：“产业更新对于我们企业来说已经势在必行，感谢园区和度假区的大力支持和指导，让我们可以和佳鑫服饰多地块联合更新，目前原来老厂房已经全部拆除完毕，新厂房的建设工作也已取得开工证。”
(二)厚植基层党建根基，成立“红色先锋队”，围绕度假区今年的产业用地更新总体目标，排摸区内低端低效用地项目，积极探索产业用地更新模式，研究“一地一策”，加快盘活低端低效产业用地，为产业提升释放优质空间。
产业用地更新以来，度假区落地了一系列产业用地更新典型案例。其中新达产业园、一能产业园通过对老旧厂房的改造扩建，实现新兴产业聚集，产值大幅提升;正得利环保、恒创科技园采用自主更新模式导入多家优质企业;阳澄丝绸、佳鑫服饰采用相邻小地块“联动更新“的创新模式，达到“1+1>2”的更新效果;东港钢材城采取“国企代甲方+轻资产运营” 充分发挥国资引领示范作用，实现国企+民企合作开展连片更新的典型案例。
(三)强化基层党建责任，依托“悦筑荟”“悦创荟”等红色矩阵，充分发挥高质量党建引领高质量发展的“红色引擎”作用，以正向鼓励、反向倒逼等机制，做好用地更新宣贯、引导、落实工作，以国资集团为先行示范，树立更新标杆，起到示范带动效应。
在度假区党工委联合园区相关部委办局和国资等，汇聚更多党组织先锋力量，近期成功更新苏州阳澄湖半岛旅游度假区城市旧改和产业升级的新标杆——新达产业园，被江苏省自然资源厅评为2023年度“节地模式先进典型案例”，并印发文件全省推广。
新达产业园北临阳澄湖大道，东靠亭新街，西达龙会街，南临唯和路，总占地面积约148亩，建筑面积8.9万m²，原厂房利用率约25%，属于低效产业用地。度假区党工委以党建引领“书记项目” “红色先锋”加快产业用地更新。经过园区和度假区党工委的共同努力，原项目决定采用“内部原状交付，公共空间局部提升”的方式更新改造，通过空间盘活和产业升级，新达产业园实现了“生产+生活”混合发展模式。打造具有高新特点的引领型、创新型区域营商环境标杆，促进区域内经济发展。针对旧改区域，秉承“融新于旧、与时并进”的理念，以点带面，植入与现代化园区相匹配的多样化公共空间，提升整个园区的品质，丰富了城市和产业用地更新经验，树立了“工改工”项目标杆，为工业存量用地和载体的更新盘活带来更多的模式探索。
(四)提升基层党建服务品牌，以度假区红色管家“企小导”为主力，在产业用地更新中，发挥“人人都是企小导、个个都是更新人”先锋模范作用，进一步提升度假区党建服务品牌，做深做实品牌内涵，以产业用地更新为园区北部城市界面提升注入红色动能。
为进一步发挥党员“企小导”亲商助企模范作用，度假区党工委在恒泰理想创新大厦设立了“阳澄银座企小导工作站”，帮代办案例式教学活动，提升度假区产业口、建设口、应环口党员“企小导”帮代办辅导企业建设的综合能力。充分发挥服务企业、党建联动等功能。度假区党工委开展“企小导成长课堂”——产业更新专题班，由产业口党员干部带头分析度假区产业更新创新案例，提升党员产业更新综合素能。“企小导产业更新先锋队”党员加速推进产业用地更新进程，优化城市发展布局，重点瞄准度假区菱翔工程、柿沼金属、康耐登家居等大地块，加快推进更新进度。5月份，苏州哈塔达科技产业园有限公司、六方气体工程(苏州)有限公司已成功封顶。
下一步，苏州工业园区阳澄湖半岛度假区党工委将继续以党建引领，狠抓“书记项目”，推澄出新以“红色先锋”加快阳澄南岸产业用地更新。加快“腾笼换鸟”步伐，一方面夯实智能制造产业基础，深化“北械”产业战略布局，通过打造主题创新街区、培育新型消费场景，推进重点项目开工建设，服务好新项目签约落户，做优做精智慧楼宇建设。另一方面用“铁肩膀”挑起产业用地更新的重担子，对于更新过程中的难点、痛点，突破瓶颈、不断创新，靠踏实的脚步去完成各项工作，以党建引领“书记项目”“红色先锋”加快阳澄南岸产业用地更新，确保2023年产业用地更新的顺利收官!(沈玲英)
